تمويل واستثمار العقارات - Virtual Learning
تزايدت مخصصات رأس المال للعقارات بشكل كبير في العقد الماضي بسبب انخفاض عوائد السندات. بالنسبة للمستثمرين المؤسسيين ومديري الصناديق ورواد الأعمال على حد سواء، أصبحت الاستثمارات العقارية طريقاً لتكوين الثروة ومصدراً لتنويع المحافظ لمجموعة واسعة من الكيانات الاستثمارية. غالباً ما يمثل الاضطراب في الاقتصاد العالمي والأسواق المالية تحدياً لصناعة العقارات، بما في ذلك التقييم العادل للأصول العقارية، وعملية اتخاذ القرار، والمستأجر الذي تعرقلت قدرته على دفع الإيجارات.
توفر هذه الدورة التدريبية في تمويل واستثمار العقارات للمشاركين فهماً عميقاً لتمويل واستثمارات العقارات من خلال مقارنة وتباين تمويل واستثمارات العقارات مع عمليات التمويل التقليدية واتخاذ القرارات الاستثمارية. سيكتسب المشاركون معرفة كافية بالجوانب المختلفة المتعلقة بصناعة العقارات، بما في ذلك مبادئ العقارات، وتخفيف المخاطر في الاستثمار العقاري، وتعزيز قدرتهم على اتخاذ القرار في هذا المجال.
ستسلط هذه الدورة التدريبية من جلف رواد في تمويل واستثمار العقارات الضوء على:
خيارات التمويل المتاحة للعقارات.
تعلم كيفية تحسين مزيج الدين والملكية في تمويل الاستثمارات العقارية.
تطبيق نظرية التمويل التقليدية على قطاع العقارات.
تقنيات اتخاذ القرارات الاستثمارية وتطبيقها على قطاع العقارات.
القدرة على تقييم المخاطر والعوائد المرتبطة بالاستثمار العقاري.
5 أيام
40 جلسات
تبدأ من USD 2,000
Available Face to Face
منهجية الدورة
ستُنظم هذه الدورة التدريبية في تمويل واستثمار العقارات كورشة عمل تفاعلية للغاية تتضمن عروضاً تقديمية رسمية وأمثلة عملية تفاعلية لجعل تجربة التعلم مجدية للمشاركين. ستُستخدم أمثلة ذات صلة طوال الدورة التدريبية لتوضيح تطبيق كل موضوع من الموضوعات المغطاة، وتوفير فرص للمشاركين لتعلم وتطبيق المبادئ الرئيسية للتمويل والاستثمار في مجال العقارات.
أهداف الدورة
في نهاية هذه الدورة التدريبية في تمويل واستثمار العقارات، سيتمكن المشاركون من :
- فهم قطاع العقارات.
- أنواع مختلفة من المستثمرين في الأعمال العقارية
- أنواع الديون المتاحة للشركات والأفراد
- تطبيق نظرية التمويل والاستثمار التقليدية على الأعمال العقارية.
- بناء محافظ باستخدام صناديق الاستثمار العقاري (REITs) والأسهم.
الجمهور المستهدف
صُممت هذه الدورة التدريبية من جلف رواد في تمويل واستثمار العقارات لتوفير فهم عميق للأساسيات والفرص الناشئة في العقارات. هذه الدورة التدريبية مناسبة لمجموعة واسعة من المشاركين، ولكنها ستفيد بشكل كبير:
- المستثمرون العقاريون (بما في ذلك صناديق التقاعد وشركات الأسهم الخاصة)
- المطورون العقاريون
- مستثمرو الثروات الخاصة
- صناديق الثروة السيادية
- مديرو الصناديق
- المختصون الماليون العاملون في الاستثمار العقاري
- المصرفيون والمقرضون
- مديرو العقارات في القطاعين العام والخاص.
- مستأجرو العقارات بما في ذلك الوكالات الحكومية.
- المقرضون المؤسسيون
- الشركات الاستشارية.
- المحاسبون والمستشارون الآخرون الذين يقدمون المشورة لصناعة العقارات.
- الأفراد الراغبون في تعزيز معرفتهم بقطاع العقارات.
الكفاءات المستهدفة
التأثير التنظيمي
- فهم قرارات التمويل والاستثمار في العقارات.
- تخصيص الأصول بين العقارات وفئات الأصول الأخرى
- تحسين تحليل المخاطر والعوائد للاستثمارات العقارية.
- معرفة كيفية عمل العقارات مقارنة بالقطاعات الأخرى.
- كيف تعمل شركات العقارات.
التأثير الشخصي
سيتمكن المشاركون في هذه الدورة التدريبية في تمويل واستثمار العقارات من:
- امتلاك فهم جيد لتمويل واستثمارات العقارات.
- كيفية قياس مخاطر وعوائد العقارات
- بناء محافظ تتضمن صناديق الاستثمار العقاري (REITs) وفئات الأصول الأخرى.
- الاختلافات الرئيسية بين العقارات والقطاعات الأخرى
- أداء الاستثمارات العقارية
- تحديث أنفسهم بشأن القضايا الحالية المتعلقة بالعقارات.
محتوى الدورة
اليوم الأول
نظرة عامة على تمويل واستثمار العقارات
- نظرة عامة دولية على سوق العقارات.
- الخدمات المصرفية والعقارات.
- مديرو الصناديق.
- معايير التقييم.
- القيمة الاستثمارية.
- قيمة الإقراض العقاري.
- نهج مقارنة المبيعات.
- نهج التكلفة.
- نهج الدخل.
اليوم الثاني
مصادر تمويل العقارات
- مصادر التمويل المحتملة للعقارات
- مصدر التمويل طويل الأجل
- مصدر التمويل قصير الأجل
- تقييم أنواع التمويل في العقارات
- تمويل الأسهم
- تمويل الديون المتاح للعقارات
- كيفية تقدير تكلفة متوسط التكلفة المرجحة لرأس المال (WACC) لشركات العقارات.
- تطبيق نموذج تسعير الأصول الرأسمالية (CAPM) في العقارات.
- مقاييس المخاطر في الاستثمارات العقارية.
اليوم الثالث
قرارات الاستثمار في العقارات.
- مبدأ توقع التدفق النقدي
- تقييم قرار الاستثمار العقاري باستخدام:
- فترة الاسترداد
- معدل العائد المحاسبي (ARR)
- صافي القيمة الحالية (NPV)
- معدل العائد الداخلي (IRR)
- تحليل قرار الاستثمار العقاري باستخدام:
- تحليل ماذا لو
- تحليل الحساسية
- المحاكاة
- تطبيق القيمة الاقتصادية المضافة على الاستثمارات العقارية.
اليوم الرابع
استراتيجيات تخصيص الأصول في الاستثمار العقاري
- فرص الاستثمار في العقارات.
- معدل العائد المطلوب للعقارات.
- استراتيجيات الاستثمار المستدام.
- مخاطر وعوائد الاستثمارات العقارية.
- تطبيق نظرية المحفظة في الأعمال العقارية.
- تقدير المخاطر المنتظمة لشركات العقارات.
اليوم الخامس
تقييم أداء الأعمال في العقارات
- تحليل النسب للأعمال العقارية.
- وجهة نظر الإدارة.
- وجهة نظر الملاك
- وجهة نظر المقرضين
- النسب كنظام - أهرامات النسب
- تكامل الأداء المالي للعقارات.
- التنبؤ بالضائقة المالية لشركات العقارات.
2026 الجدول الزمني والرسوم
رسوم الدورة تبدأ من
USD
2,000
| التاريخ | المدينة | اللغة | السعر | الإجراء |
|---|---|---|---|---|
| 16 أغسطس - 20 أغسطس, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 16 أغسطس - 20 أغسطس, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 23 أغسطس - 27 أغسطس, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 23 أغسطس - 27 أغسطس, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 30 أغسطس - 03 سبتمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 30 أغسطس - 03 سبتمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 06 سبتمبر - 10 سبتمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 06 سبتمبر - 10 سبتمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 13 سبتمبر - 17 سبتمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 13 سبتمبر - 17 سبتمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 20 سبتمبر - 24 سبتمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 20 سبتمبر - 24 سبتمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 27 سبتمبر - 01 أكتوبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 27 سبتمبر - 01 أكتوبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 04 أكتوبر - 08 أكتوبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 04 أكتوبر - 08 أكتوبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 11 أكتوبر - 15 أكتوبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 11 أكتوبر - 15 أكتوبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 18 أكتوبر - 22 أكتوبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 18 أكتوبر - 22 أكتوبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 25 أكتوبر - 29 أكتوبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 25 أكتوبر - 29 أكتوبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 01 نوفمبر - 05 نوفمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 01 نوفمبر - 05 نوفمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 08 نوفمبر - 12 نوفمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 08 نوفمبر - 12 نوفمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 15 نوفمبر - 19 نوفمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 15 نوفمبر - 19 نوفمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 22 نوفمبر - 26 نوفمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 22 نوفمبر - 26 نوفمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 29 نوفمبر - 03 ديسمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 29 نوفمبر - 03 ديسمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 06 ديسمبر - 10 ديسمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 06 ديسمبر - 10 ديسمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 13 ديسمبر - 17 ديسمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 13 ديسمبر - 17 ديسمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 20 ديسمبر - 24 ديسمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 20 ديسمبر - 24 ديسمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
| 27 ديسمبر - 31 ديسمبر, 2026 | أونلاين | الإنجليزية | USD 2,000 | احجز |
| 27 ديسمبر - 31 ديسمبر, 2026 | أونلاين | العربية | USD 2,000 | احجز |
الدورات الحضورية
يمكننا تخصيص هذه الدورة التدريبية من أجلك!
في المورد، نقدم دورات قابلة للتخصيص مصممة لتناسب احتياجاتكم المحددة. سواء كان ذلك لتهذيب الممارسات الفنية أو تعزيز مهارات القيادة والإدارة، فإننا نصمم برامجنا لتلبية أهدافكم وتحدياتكم الفريدة. دعنا نبتكر حل تدريب يحقق نتائج حقيقية لفريقك.
طلب تدريب داخليمستعد للارتقاء بمسيرتك المهنية؟
انضم إلى آلاف المهنيين في الخليج الذين طوّروا مهاراتهم ووسّعوا خبراتهم مع رواد الخليج. سجّل في هذا البرنامج أو استكشف دورات أخرى في كتالوج
سجل في هذه الدورة